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等风来!文晖三芒星,滨绿又合体,亚运村会“一把清”吗?
文/住浙网研究员 蔡骏
传说中的5月“红盘潮”鸽了,预售证数量上和质量上都非常一般,做足了红盘潮的铺垫,6月将延续这份购房盛宴的期待。
亚运村3大红盘、百亿“地王”项目锦尚和品府依旧是预计开盘榜上最热门的选手,同时几个现房、热度居高不下的红盘也参与其中,做好分流的“工具人”。
据住浙网不完全统计,6月杭城共有37盘计划入市,其中首开新盘14个,产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅。
6月杭城将有37个楼盘开盘,首开新盘为14个,分别为、龙湖坤和滨康天曜城、锦尚和品府、、杭房城发润如园、众安蒲荷芸邸、、、、滨江星翠澜庭、钱江古墩彩虹轩、金成祥新汀云上府、滨涛映月、西房良语云缦。
如今,主城区均价3万元/㎡不到的板块屈指可数,位于长睦的杭房城发润如园预计首开12#,面积约103-114方,限价26500元/㎡,精装交付。项目规划14幢住宅。目前长睦板块保持的最低中签率为8.2%。
位于笕桥的春来雅庭是滨绿合体的第三次合作,项目规划18幢住宅楼,其中公租房位于4#楼,预计6月首开,高层精装限价40800元/㎡,和前两次合作的顶级豪宅相比,入手滨绿之作的门槛降低了27700元/㎡。
在经历了史诗级红盘潮后,下一波主角就是亚运村三兄弟。
亚运村分3个楼盘,分别由万科、绿城、华润开发,案名为绿城·桂冠东方、华润·亚奥城和万科·日耀之城,预计6月首开。
绿城桂冠东方是“三兄弟”中体量最大的一个,共有2698套房源,项目最大特色是有一个约1.3万㎡的超大市政公园。眼下疯传,这个楼盘可能会一把推完。如果成真,将创首开套数、货值等一堆纪录。
华润亚奥城的住宅约950套,预计首开一把推完,商业体量大,项目西侧有杭州首家万象天地TOD,并且自带商业街。
万科日耀之城则体量较小,仅750套房源,同时是唯一一个在亚运会期间空置的项目。项目主打滨水商业和商业体楼顶的业主专属超大公园,户型约105-450㎡,预计首开一把梭哈。
三个项目可售住宅房源数量超过4400套,无论板块影响力还是巨大的供应量,亚运村板块必将受到关注。
这个项目要先从土拍市场上的热度说起,2020年7月,滨江凭借约107亿竞得三芒星地块,成交楼面价35970元/平米,这是杭州第五宗百亿地块,也是2020年总价“地王”。
文晖三芒星地块最终是由保利、滨江、越秀三家地产商联袂开发,并公布案名为:锦尚和品府,拿地仅56天,就公示了规划方案。
附:6月杭城预计开盘楼盘
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