引入佛山首个“时光系”商业项目！“城市丹灶”加速升级！

今日，保利商旅与越时集团

进行云山峰境商业合作签约

这将“改写”佛山西部的商业格局

也将助力丹灶全面提升城市品质

7月10日，随着保利商旅与越时集团进行云山峰境商业合作签约，位于丹灶的云山峰境商业项目将交由保利商旅运营。这是保利商旅首次挺进佛山西部片区，落地佛山首个“时光系”商业项目。

接下来，保利商旅将凭借自身的专业实力和品牌影响力，充分结合云山峰境商业项目的区位布局，以“依公园而建、半开放场景、高品质标准”的理念，致力打造“丹灶CBD”、佛山西部标杆商业综合体，牵引丹灶城央云山商圈迭代升级。

7月10日，保利商旅与越时集团进行云山峰境商业合作签约。

知名商业运营企业的布局选择，一定程度上反映了市场对一座城市的价值认可。保利商旅位列中国商业地产公司品牌价值第4名，作为国内头部的商业运营企业，它以敏锐的商业嗅觉发现了丹灶的商业空间和发展潜力。

那么对于丹灶来说，优质商业配套及其带来的“泼天流量”有什么更深层次的意义？在此背后又藏着丹灶怎样的发展逻辑？

佛山首个“时光系”商业项目

预计明年亮相丹灶

云山峰境商业项目坐落在丹灶中心城区、云山公园北侧，是云山商圈的重要组成部分。该项目由南海本土企业佛山市越时投资集团有限公司（下称“越时集团”）旗下子公司开发建设，项目总建筑面积约17万平方米，集商业、酒店、公寓、写字楼多元复合业态为一体。

随着保利商旅与越时集团完成云山峰境商业合作签约，保利商旅首次进入佛山西部。

越时集团总经理陈燕如致辞。

越时集团总经理陈燕如介绍，云山峰境商业项目总建筑面积约17万㎡，分两期建设开发，一期建筑面积8.9万㎡，商业涵盖1.5万㎡的特色商业街区、1.3万㎡商务写字楼、3万㎡人才酒店公寓已全部交付使用中。

二期建筑面积8.3万㎡，业态覆盖购物中心，高端星级酒店、宴会厅、室内恒温泳池、巨幕影院、大型超市等，目前项目主体工程已基本完工，并已进入室内装修施工阶段，计划于今年底全面竣工，明年初可向商户进行交付，这个全新的商业综合体将于2025年开业。

云山峰境商业项目坐落在丹灶中心城区、云山公园北侧，是云山商圈的重要组成部分。

届时，保利商旅将落地佛山首个“时光系”商业项目，统筹运营云山峰境商业项目中约6.3万㎡购物中心及街区商业，开启丹灶全新商业体验时代，带动丹灶城央云山商圈迭代升级。

作为央企保利发展控股集团的全资子公司，保利商旅位列中国商业地产公司品牌价值第4名，专注于购物中心、酒店、景区、城市多元服务等经营性资产的全生命周期运营管理服务，目前业务覆盖中国内地主要城市逾50个，总项目逾110个，总管理规模超2300万平方米。

签约后，保利商旅将会以品牌资源加持和管理输出，对云山峰境商业项目进行全面商业运营管理，包括介入后将对项目进行重新定位、品牌招商，并利用保利商旅的商业管理经验，为项目带来全维度的经营管理模式。

保利商旅商业事业部总经理杨卫东致辞。

保利商旅商业事业部总经理杨卫东说，在云山峰境商业项目的打造上，保利商旅将充分融合“时光系”产品线的精髓，深度挖掘目标客群的客户画像和消费需求，匹配供需特点及市场趋势，提炼精准定位，从“场景打造—内容组合—匠心运营”多维度实现定位愿景。

做强丹灶城市核心

用行动兑现美好愿景

保利商旅与南海的缘分始于2009年。彼时，保利首个落地佛山的大型商业项目保利水城开业，开启了南海核心商圈发展序幕。此次进驻丹灶，是保利商旅再次与南海“相遇”。

谈及此次为何选择丹灶，保利商旅有关负责人认为，近年丹灶新兴产业发展、经济增长迅速，可预见能为区域带来可观的人口增长和消费需求，而丹灶商业市场供应的发展与消费需求增长及升级暂未匹配，这让保利商旅看到了在丹灶运营高品质商业的巨大潜力。

云山峰境商业项目总建筑面积约17万平方米，集商业、酒店、公寓、写字楼多元复合业态为一体。

事实上，保利商旅在丹灶发现的市场新空间，正是丹灶推动城市高质量发展带来的价值新需求。

城因产而兴，产因城而强。加快推动城市升级，是摆在丹灶面前的一道“必答题”。去年12月，丹灶召开推进“百千万工程”暨城市发展大会，按照“中国氢都、科创丹灶”的城市总体定位，提出“三轴四核、三片四脉”规划思路优化镇域布局，并以“一芯四组团、U环联丹金”做强城市核心，出台“1+5”城市高质量发展政策体系，并计划3年投入超200亿元，推动新一轮城市大升级。

此次保利商旅首进丹灶，是丹灶兑现城市升级行动，倾力打造“丹堤流金”服务核芯的重要举措。而“丹堤流金”服务核芯所具备的丹灶镇中心区位优势以及生产、生活、生态“三生融合”规划理念，也是保利商旅方面所看重的禀赋条件，以此打造属地市场标杆产品。

云山峰境广场内商铺林立。

据了解，在场景打造方面，云山峰境商业项目将依托云山公园景观资源及自身的半开放空间，打造公园式商业；在内容组合维度，该项目将引进区域首进的优质连锁品牌，并创造独具丹灶特色的内容矩阵；在运营策略上，保利商旅将会与在地企业、居民共创节事与活动，寓城市生活于商业空间，关注与公园等市政设施的联动，升级项目为“多联式”微度假体验地。

因应片区规划和项目发展需要，丹灶正稳步推进云山公园改造提升，推动云山峰境商业项目与云山公园相辅相成，构建“室内+室外+户外”的全龄段、全场景新消费模式。

全面提升城市品质

让“三家一青”安居乐业

优质商业配套的落地，是对城市功能的补充与完善。在推动城市升级的过程中，丹灶镇委、镇政府也越发意识到，要持续增强城市核心的“引力场”，打造共荣共生的商业生态圈势在必行。

于是，丹灶确立高举高打的布局思路，在加快完善商业生态的同时，致力推动商业配套从有向优升级。比如在去年9月，丹灶引入全镇首家星巴克；今年4月，丹灶翰林湖农业公园旁一宗商业用地成功出让，计划引进五星级酒店项目落户；针对高端饮食消费需求，丹灶促成清代榜眼、丹灶人谭宗浚创立的中国官府菜代表“谭家菜”回归，该项目将于近期试营业，将致力打造成为佛山最有特色的的园林式饭店之一。

翰林湖五星级高端酒店效果图。

“谭家菜”项目将于近期试营业。

除了商业配套，丹灶在更多领域同步发力，提升城市能级。比如，在教育领域对标打造第二所石门中学，建成十二年一贯制南海实验学校；在医疗卫生领域促成南海八院在今年1月签约成为南海区中西医结合培育单位；此外，丹灶全力提速建设四横三纵路网，升级改造文化运动中心，建成工人文化宫，对老旧小区进行改造提升……

签约仪式上，南海区副区长黄智斌表示，近年丹灶推进城市升级的决心很大、力度很大，在丹灶城市发展的关键时刻，保利商旅与越时集团成功签约，这既是企业双方合作共赢的绝佳平台，也是丹灶城市品质跨越式发展的重要举措，更是南海落实“百千万工程”、推动区域协调发展的重要举措，对促进南海商业业态均衡发展、加快南海西部商业消费提档升级有着重要意义。

南海区副区长黄智斌致辞。

黄智斌提出了三点寄语：一是发力推进项目建设，他希望合作双方携手推动云山峰境商业项目尽快完工、开业，将云山峰境商业项目打造成为南海西部商业旗舰；二是发扬政府服务精神，他要求丹灶为项目工程建设、商业招商等各环节提供全周期服务，推动项目早完工、早开业、早达效；三是发奋提升城市品质，他期待丹灶再接再厉，谋划提升城市能级，大力推进一批酒店、餐饮等业态发展，将云山峰境商业项目打造成为影响丹灶、辐射周边的消费胜地，同步拓展消费新场景，持续激发消费潜力。

丹灶镇党委副书记、镇长钟强致辞。

丹灶镇党委副书记、镇长钟强表示，接下来，丹灶一方面将当好“店小二”，在行政审批、市场拓展等方面为企业提供贴心、优质、全方位服务，确保项目早日建成运营；同时，稳步推进云山公园改造提升，推动云山商圈提档升级，将云山片区打造成为丹灶具有广泛区域影响力的一张城市名片。

另一方面，丹灶也将持续发力城市品质提升，推动魅力两公里城市水脉加速成形，建强城市核心，加快翰林湖酒店、谭家菜等项目建设，通过新建、扩建学校擦亮“有为教育”品牌，提速南海八院改扩建工程，奋力把丹灶打造成龙头企业、氢能企业、院士项目落户湾区的第一选择，成为科学家、企业家、艺术家、青年人和丹灶群众安居乐业的热土。

【蝶变丹灶】回顾

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