文 | 杨帆    摄影 | 李海涛

区位：雄安新区 容东安置区西南侧

基本概况：新区起步期的临时办公园区，占地24.24公顷，建筑面积9.96万㎡

特点：雄安新区打造智慧城市、绿色城市的样板

▲ 案例关键词

雄安新区的未来缩影

建筑就像一本打开的书，

从中你能看到一座城市的抱负。

雄安市民服务中心，

是雄安新区设立以来

第一个成规模的大型建筑群，

主要用于服务市民、行政办公，

以及为先期入驻新区的企业

提供临时办公、生活场所。

（行政服务区内的党工委管委会办公楼）

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这里是新区规划建设成果的展示地，

也是未来低碳、智慧城市生活的体验地，

它代表着未来雄安新城建设的基本方向，

是未来雄安缔造智慧城市、绿色城市的缩影，

具有十分重要的样板意义。

（公共服务区内的政务服务中心）

▼

顶级大师设计

这个高起点规划、高标准建设的项目

由雄安集团投资，

在2018年，

受雄安新区管委会的委托，

由崔愷、孟建民、庄惟敏、周恺等

四位建筑大师组成了联合设计团队，

率领国内相关领域的顶级设计机构，

多线程、全方位地完成了设计工作。

（雄安市民服务中心规划设计 | 图片来源：雄安市民服务中心）

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公共服务区由周恺大师及团队设计，

包括「规划展示中心」、

「政务服务中心」和「会议培训中心」，

在快速建造的要求下，

3栋建筑都采用了装配式钢结构体系，

被选作整个市民服务中心的

「被动式房屋」示范。

（公共服务区内的规划展示中心外观）

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「规划展示中心」位于基地最西侧，

在展厅内部用数字化方式

连接了物理环境和数字世界，

展现了明日雄安的整体规划特色。

（公共服务区内的规划展示中心）

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在「政务服务中心」办事大厅的内部，

设有自助查询机、自助缴费机、

排队叫号机等智能化服务设备，

方便了来办理事务的人。

（公共服务区内的政务服务中心和创业会客厅）

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「党工委管委会办公楼」

「雄安集团办公楼」

是新区工作人员每天停留时间最长的场所，

由孟建民院士及团队设计。

设计从工作人员健康层面出发，

针对「通风」「遮阳」进行了着重考量，

最后呈现的「合院式」布局

更是最大化地延展了建筑的采光通风面，

创造出了舒适的微气候工作环境。

（行政服务区内的办公楼）

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此外，

园区内通过封闭连廊的设计与周边建筑相连，

为工作人员提供了极大的便利。

（行政服务区连接外部的连廊设计）

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生活服务区包含

「周转用房」和「生活服务用房」，

由庄惟敏院士及其团队设计，

承载了园区生活的各类服务功能，

包含园区食堂、超市、

健身房、书店、咖啡厅等，

为这里的办公人员

提供了宜居、舒适、便捷的生活环境。

（生活服务区内的周转用房设计）

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「E字形」的对称布局

形成了多个半围合的公共空间，

包含中轴上的一个大合院

以及周边的4个小合院，

在注重公共性的同时

保证了生活区一定的私密性。

此外，

园区的细节设计，

更体现了「创新、协调、绿色、开放、共享」的

新区理念。

（生活服务区内的景观设计）

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「企业办公区」由崔愷院士及团队设计，

办公区的设计受赖特草原别墅

「十字平面」经典范式的启发，

具备可生长性。

（企业办公区办公楼设计）

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建筑的各层退出许多屋顶平台，

给在这里办公的人们

提供更多交流和活动的空间，

也让人们可以更加轻易地接触到自然。

（企业办公区大平台）

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丈量队走进办公区里的代表项目：

中海地产联合办公品牌OfficeZip，

开敞的办公空间、灵活的空间布置，

给使用者提供了

最大灵活性和轻松的工作氛围。

（OfficeZip内部办公空间）

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除了与周边区域融合的开放式街区设计，

这里还面向公众，

提供了服务中心和商业体系，

这使得在新区建设早期，

就能够提供相对高质量的公共配套服务。

（凯骊酒店及内部房间）

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值得一提的是，

园区内多元的业态，

更为工作在这里的年轻人们

提供了丰富、有趣的生活氛围。

（生活区内的入驻商铺）

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已经入驻的商铺有

麦当劳、星巴克、庆丰包子铺等，

还有深受年轻人和年轻家庭喜欢的

中信书店、雄安印象文创店等

体现新生活方式的新业态。

（中信书店室内室外）

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（雄安印象文创店室内室外）

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绿色生活方式

园区从设计、建设到运营

都体现了绿色理念，

建设过程中应用了多项前沿先进技术，

包括BIM、海绵城市、

被动式建筑、综合管廊、

装配式建造方式等30多项新技术，

形成了国内绿色建筑的创新「试验田」

以及未来城市绿色生活方式的体验地，

打造了一个真正意义上的「绿色家园」。

（市民服务中心内的景观）

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整个项目属于临时建筑，

设计使用期为10年，

到期后园区将根据新区建设的情况，

再确定使用功能，

或作为异地的重建装配使用。

整个园区装配式钢结构、

模块化的建筑，

具备便携运输、快速构造、

成本低廉的特点，

施工工期相比传统模式缩短40%，

建筑垃圾比传统减少80%以上。

（装配式钢结构、模块化的建筑）

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园区内不仅打造了

多个慢跑健身环道和户外球场，

还构建了可共享的公共配套服务体系，

包括鼓励绿色出行的充电桩系统、

共享单车的智慧骑行系统、

无障碍的电车观光路线、

模块化处理厨余垃圾并循环使用的技术，

以及共享的服务设施等，

完美体现了低碳、绿色、健康的生活理念。

（停车场充电桩和自行车停放点）

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（慢跑健身环道和户外球场）

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园区的外部景观不仅好看，

还更好用，

充分尊重了场地的原有生态系统，

通过渗、滞、蓄、净、用、排等多种技术，

实现了城市良性水文循环，

维持并恢复城市的「海绵」功能，

以实现最大暴雨强度下的

场地雨水「零」排放。

（园区内的雨水花园设计）

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智慧城市样板

雄安新区党工委书记、管委会主任

陈刚曾表示：

「雄安挖的第一条路，

打下的第一根桩都是有数据的。」

从顶层规划开始，

雄安新区就着力提升城市智慧化水平，

在建设实体城市的同时，

同步建设了数字镜像城市。

市民服务中心的建筑设计全过程

整合BIM设计，

在现阶段的运维管理中，

也应用「透明雄安」系统

进行实时监控和管理。

此外，

很多建筑和机构都可以「刷脸」进出、

「刷脸」取号和「刷脸」就餐等，

让出入办公、办理业务等事务

变得非常方便快捷。

（智慧识别）

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在市民服务中心才走了几分钟，

丈量队就邂逅了

各种各样「满街跑」的无人车，

这就少不了停下脚步多拍几张照片。

好奇的游客

也被这些「奇形怪状」的无人车吸引，

或走上前去摸摸，

或直接乘车一起走上一程。

（无人车及自动驾驶停靠站）

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园区内还有各式各样的「黑科技」，

可谓处处是惊喜，

新科技在生活中的应用被展示得淋漓尽致。

园区内入驻了京东无人超市和菜鸟驿站，

从酒店到办公空间、从生活区到政务区，

处处能看到京东配送机器人和菜鸟物流车，

还有其他各种清扫车、

无人零售车等智能设施，

这些都是雄安未来智慧城市的直接体现。

（智能清洁车）

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（自动驾驶零售车）

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（京东无人超市及配送机器人）

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（菜鸟驿站及智慧物流机器人）

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雄安，

这座未来之城的门已然开启，

市民服务中心作为未来城市的样板示范，

让我们对雄安的未来充满期待！

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